Onroerendezaakbelasting (OZB)

Als eigenaar van een huis betaal je jaarlijks Onroerendezaakbelasting (OZB). OZB wordt geheven middels een percentage over de WOZ-waarde. In dit artikel lees je meer over de OZB en de WOZ-waarde.

WOZ-waarde

WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ-waarde van alle woningen in Nederland wordt jaarlijks door de gemeenten vastgesteld. Veelal gebeurt dit op basis van vergelijkbare transacties. Stijgen de huizenprijzen in jouw buurt, dan stijgt de WOZ-waarde veelal mee.

Onroerendezaakbelasting (OZB)

De OZB is een percentage van de WOZ-waarde. Op de site van jouw gemeente vind je welk percentage dit jaar voor jou van toepassing is.

Wie betaalt OZB en welke WOZ-waarde is relevant?

Degene die op 1 januari eigenaar van een woning is, betaalt voor het gehele jaar OZB aan de gemeente.

Reken je echter niet te snel rijk; koop je een huis na 1 januari, dan onderhandelt de tegenpartij veelal dat je de OZB voor het resterende deel van het jaar aan de verkoper betaalt.

De WOZ-waarde op het aanslagbiljet is de WOZ-waarde van het jaar daarvoor. De eigenaar op 1 januari 2020 betaalt dus in 2020 OZB over de waarde per 1 januari 2019.

Voorbeeld

WOZ-waarde 01-01-2019 250.000 euro

WOZ-waarde 01-01-2020 300.000 euro

OZB-percentage 2020 0,07780% (gemeente Breda)

OZB in 2020 = 250.000 * 0,07780% = 194,50.